Umowę bezinwestycyjną podpisuje się, gdy sieć jest gotowa na przyłączenie nieruchomości, a realizacja przyłącza zależy głównie od inwestora. Trzeba wtedy podpisać umowę o przyłączenie, przygotować instalację zgodnie z warunkami przyłączenia, zgłosić ją po uprzednim uzgodnieniu układu pomiarowego i wreszcie podpisać umowy o świadczenie usług dystrybucji i sprzedaż energii elektrycznej.
Umowy inwestycyjne zawiera się, jeśli dystrybutor dopiero ma wybudować złącze, wymienić kabel czy transformator. Tu czas oczekiwania na przyłączenie może być długi (przedsiębiorstwo może potrzebować pięciu miesięcy na wykonanie przyłącza napowietrznego czy 18 miesięcy na przyłącze kablowe).