Zakres odstępstw od zatwierdzonego projektu architektoniczno-budowlanego, które są traktowane jako istotne, jest określony w punkcie 5 artykułu 36a Prawa budowlanego. Zgodnie z zapisami ustawy jako zmianę istotną należy traktować:
- odstąpienie od zatwierdzonego planu zagospodarowania działki lub terenu, szczególnie jeśli wprowadzone zmiany wiążą się ze zwiększeniem obszaru oddziaływania obiektu;
- zmianę powierzchni zabudowy o wartość przekraczającą 5%;
- zmianę wysokości, długości lub szerokości obiektu o wartość przekraczającą 2%;
- zmianę liczby kondygnacji;
- odstąpienie od warunków wpływających na możliwość użytkowania obiektu przez osoby niepełnosprawne;
- zmianę założonego sposobu użytkowania obiektu lub jego części;
- odstąpienie od wytycznych wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wydanej decyzji o warunkach zabudowy;
- zmianę źródła ciepła użytkowanego na cele grzewcze i przygotowanie ciepłej wody użytkowej z zasilanego paliwem gazowym, płynnym, odnawialnym źródłem energii lub pochodzącym z ciepłowni na wymagające dostarczenia paliwa stałego.
Biorąc pod uwagę powyższe, samo dodanie podczas budowy nowego domu nieuwzględnionego wcześniej komina nie jest istotną zmianą i nie musi zostać poprzedzone uzyskaniem zamiennego pozwolenia na budowę. Oczywiście chęć wykonania dodatkowego przewodu musi wiązać się z modyfikacją projektów poszczególnych branż, przede wszystkim konstrukcyjnej i sanitarnej. Technologia wznoszenia komina powinna zostać dostosowana do rodzaju przewodu – wentylacyjnego, dymowego lub spalinowego. W sytuacji gdy dodanie komina wynika ze wspomnianej powyżej zmiany bardziej ekologicznego źródła ciepła na zasilane paliwem stałym, roboty muszą być poprzedzone uzyskaniem zamiennego pozwolenia na budowę.